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 서울 아파트 분양가 고공행진

서울 아파트 분양가 고공행진

올해 평균 분양가 3.3㎡당 1천900만원 육박

(서울=연합뉴스) 강건택 기자 = 부동산 시장이 침체에 빠졌지만 새 아파트 분양 가격은 고공행진하는 것으로 나타났다.

21일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 이날 현재 올해 서울의 아파트(주상복합 포함) 평균 분양가는 3.3㎡당 1천891만원으로 집계됐다.

이는 지난 2000년 조사를 시작한 이후 가장 높은 가격이다.

당시 서울의 평균 아파트 분양가는 3.3㎡당 662만원으로 현재 가격의 3분의 1 수준에 불과했다.

분양가는 매년 꾸준히 올라 2003년 1천109만원으로 3.3㎡당 1천만원을 처음 돌파한 데 이어 2008년 1천803만원으로 정점을 찍었다.

이후 2009년 1천771만원, 2010년 1천642만원, 2011년 1천542만원으로 3년 내리 하락해 숨고르기를 하는 듯했지만 올해 들어 급등세를 보이고 있다.

2012년 들어 서울에서 분양된 아파트는 24개 단지, 5천569가구(일반분양 물량)로 이 중 9개 단지(1천846가구)가 재개발 아파트, 7개 단지(1천464가구)가 재건축 아파트, 4개 단지(1천768가구)가 보금자리 또는 신도시 아파트, 2개 단지(345가구)가 주상복합 아파트다.

서초 롯데캐슬 프레지던트가 3.3㎡당 3천441만원으로 분양가가 가장 높았고 방배 롯데캐슬 아르떼(3천199만원), 래미안 도곡 진달래(3천83만원) 등 강남권 재건축 단지가 고분양가를 주도했다.

재개발 아파트도 금호자이2차(2천182만원)와 아현 래미안푸르지오(2천145만원)가 3.3㎡당 2천만원을 넘기는 등 높은 분양가를 기록했다.

닥터아파트 이영호 리서치연구소장은 "부동산 시장이 전반적으로 침체됐지만 분양가는 여전히 비쌌다"며 "4분기까지 서울 주요 지역을 중심으로 재개발 아파트 분양이 잇따라 예정돼 있어 평균 분양가가 더 오를 가능성이 크다"고 말했다.

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