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  아키피아(2012-06-28 08:26:21, Hit : 3454, Vote : 617
 7월 분양시작 동탄2신도시 단지별 특징은

7월 분양시작 동탄2신도시 단지별 특징은


올 하반기 수도권 분양시장의 최대 관심사인 경기 화성 동탄2신도시 동시분양이 7월 중 시작된다.

롯데건설, 우남건설 등 6개 건설사가 총 5519가구를 내놓는 이번 동시분양은 수도권 최대 신도시에서 나오는 첫번째 분양 물량이라는 점과 주변 시세보다 비교적 분양가가 저렴하다는 게 특징이다.

또 롯데건설을 제외한 5개 건설사가 모두 전용면적 85㎡ 이하 중소형 주택으로만 구성된 단지다. 여러 단지가 동시에 분양을 하고 있지만 건설사마다 입지가 다르고 평면구성도 차별화를 꾀하고 있어 수요자들은 거주 특징에 따라 단지 선택을 잘 해야 한다고 전문가들은 지적하고 있다.

■교통 환경, 우남퍼스트빌

26일 건설·부동산업계에 따르면 이번 동시청약 단지에서 교통이 편리한 곳을 찾는다면 우남건설이 A15블록에서 분양하는 동탄역 우남퍼스트빌과 GS건설이 A10블록에서 분양하는 동탄센트럴자이를 선택하는 것이 좋다.

동탄역 우남퍼스트빌은 2014년 말 개통 예정인 KTX 동탄역이 바로 단지 옆에 위치한데다 급행광역M버스, 좌석버스, 시내버스 등 교통시설을 이용하기에 좋은 입지에 있다. 중심상업지구가 바로 앞에 위치해 생활환경도 좋다. 지하 1층, 지상 19~37층짜리 16개 동에 전용면적 59~84㎡ 1442가구로 구성됐다.

■조망권은 동탄롯데캐슬

조망권이 좋은 곳을 선호한다면 롯데건설이 A28블록에서 분양하는 동탄롯데캐슬 알바트로스와 호반건설이 A22블록에서 분양하는 호반베르디움을 주목할 만하다.

동탄롯데캐슬 알바트로스는 리베라CC가 단지 앞에 위치해 있어 탁월한 조망권을 자랑한다. 또 단지 내에 자연형 실개천과 골프장 마운딩 조성기법으로 설계된 공원까지 갖추고 있는 것도 장점이다. 지하 1층, 지상 29층 16개동에 전용면적 101~241㎡ 1416가구의 중대형으로 구성됐다.

호반베르디움도 리베라CC를 조망할 수 있는 단지다. 단지 남쪽으로 리베라CC의 녹지가 한눈에 펼쳐지며 북쪽으로는 대규모 중앙공원이 조성돼 있는 녹색단지다. 지하 1층, 지상 29층짜리 13개동에 전용면적 84㎡ 단일형 1002가구로 구성됐다.

■청약가점 낮다면 모아미래

이번 동시분양 단지는 그동안 수도권 수요자들의 관심이 많았던 만큼 치열한 청약경쟁률을 기록할 것으로 업계는 예상하고 있다.

동탄2신도시에 청약을 하기 위해서는 경기도 기준 전용면적 85㎡ 이하는 200만원, 102㎡ 이하는 300만원, 102㎡ 초과는 400만~500만원짜리 통장을 보유하고 있어야 한다. 지역우선공급제가 적용돼 화성시 거주자에게 전체 물량의 30%, 경기도 거주자에게 20%가 우선 공급된다. 나머지는 서울, 인천 등 수도권 거주자에게 돌아간다.

따라서 청약가점이 낮다면 역세권과 조망권 장점을 포기하고 KCC건설이 A27블록에서 공급하는 KCC 스위첸과 모아종합건설이 A25블록에서 공급하는 모아미래도에 관심을 갖는 게 낫다. KCC 스위첸은 지하 2층, 지상 29층짜리 7개동에 전용면적 84㎡ 단일형 640가구로 구성됐으며 모아미래도는 지하 1층, 지상 25층짜리 5개동에 전용면적 84㎡ 단일형 460가구로 구성됐다.

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