“오랫만에 한주동안 분주하게 보냈네요. 국회통과 속도가 관건입니다” (일산신도시 중개업소 관계자)
4ㆍ1 부동산 대책이 발표된 후 일주일이 지난 현재 주택시장에는 매수 문의전화와 모델하우스 방문객들이 늘어나며 봄바람이 불고 있다. 하지만 관련법안 국회통과 여부 리스크에 따라 이를 지켜보고 움직이려는 관망세도 짙었다. 이에따라 시장에서는 조속한 국회통과가 필요하다는 목소리가 컸다.
일단 부동산 대책 발표 이후 미분양 단지들은 평소보다 문의와 방문객이 배이상 늘어 관련법 국회통과를 전제로한 가계약 건수가 급증했다. 또 대책 이후 첫 신규분양에 나선 강릉과 부산의 모델하우스에는 주말을 이용해 대책내용과 분양시 혜택을 알아보려는 방문객들로 북적였다.
기존주택 시장도 양도세와 취득세 면제 혜택이 있는 강남 재건축ㆍ수도권 소형단지ㆍ리모델링 수직증축 호재가 있는 1기 신도시 중심으로 시세와 매물 문의가 늘어나는 등 들썩였다. 하지만 양도세 면제에서 제외된 중대형 평형이 집중된 단지와 지역들은 조용했다. 그러나 대책 적용이 국회 상임위 통과 시점인 탓에 매수자들은 일단 관망세를 보이고 있었다.
우선 미분양 시장엔 오랫만에 온기가 돌았다. 서울, 수도권, 동탄2신도시 미분양 단지마다 양도세 면제 혜택이 해당되는지 등을 묻는 문의전화와 방문객들이 평소보다 배이상 늘었다. 수요자들의 관망세 탓에 관련 법안이 통과되지 못하면 계약을 무효화하는 등 가계약 조건으로 일주일동안 단지별로 수십건이 성사됐다.
신규분양 시장은 부동산 대책이후 첫 포문을 연 강릉 과 부산 모델하우스에 상담을 받으려는 방문객들로 붐볐다.
지난 6일 서희건설이 강릉에서 분양에 돌입한 ‘강릉 서희스타힐스’ 모델하우스에는 궂은 날씨에도 불구하고 주말동안 인파가 몰려 뜨거운 관심을 보였다. 박정화 서희건설 부장은 “최근 발표된 새 정부의 부동산 종합대책에 대한 기대감이 높아져 많은 분들이 방문해 주신 것 같다”고 전했다.
포스코건설이 하루 앞선 지난 5일 부산에서 모델하우스 문을 연 ‘부산 더샵 시티애비뉴’에도 주말까지 1만6000명이 다녀갔다.
기존 주택 시장의 바로미터인 강남 재건축 시장도 움직이는 분위기다. 강남 개포주공 일대는 매도자들이 면적별로 500만
~1000만원 이상 호가를 높이고 있었다. 하지만 매수자들의 관망세로 거래까지 이어지지는 않고 있었다.
리모델링 수직증축 호재를 만난 1기 신도시 시장도 대책 발표이후 꾸준한 문의전화로 중개업소들은 오랜만에 활력을 찾고 있었다.
하지만 이번 대책에서 제외돼 양도세 면제 혜택을 받지 못할 것으로 보이는 서울 강북ㆍ용인ㆍ김포 지역 중대형 평형 단지들은 냉랭한 분위기다.
