올해 매매가격 9억원 이상의 고가 아파트 거래가 지난 2007년 이후 최저치를 기록한 것으로 나타났다 .경기 위축에 따른 고가 아파트 수요급감과 주택가격의 하락 때문으로 풀이된다
부동산리서치 전문업체 리얼투데이는 2006~2012년 국토해양부의 실거래가 자료를 분석한 결과 바탕으로 아파트 거래량을 조사한 결과 올해(1~10월) 전국에서 9억원 이상 아파트 거래건수는 2463건으로 최근 5년 중 가장 적었다고 31일 밝혔다.
고가 아파트 거래는 2007년 1652건에 불과했지만 2009년 7684건으로 정점을 찍은 뒤 2010년 3382건, 2011년 3632건으로 조정국면을 보였다. 11~12월 거래량이 집계되지 않았으나 올해 월평균 거래량을 감안하면 3000건을 넘어서기는 어려울 전망이다.
지역별로는 수도권(서울·경기·인천) 거래량이 2205건으로 2009년의 3분의 1에도 못 미쳤다. 서울이 1990건에 그치며 2009년(6862건)에 비해 70%나 감소했고, 경기 207건, 인천 8건에 그치며 거래가 부진했다.
지방의 경우 '해운대발 호황'을 업고 꾸준히 증가해 올해 258건으로 늘었다. 지난해(130건)의 2배에 육박하는 것으로, 2009년(48건)에 비하면 5배를 웃도는 수치다. 부산이 208건으로 가장 많았고 대구(33건), 울산(8건), 대전(7건), 광주(2건) 순이었다.
리얼투데이 김지윤 연구원은 "수도권 주택경기 침체 장기화로 시장이 실수요자 중심으로 재편돼 고가 아파트의 인기가 떨어졌다"면서 "지방도 공급과잉과 수요위축 조짐이 보여 거래량이 감소할 것"이라고 전망했다.
