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  아키피아(2012-11-14 08:32:42, Hit : 1262, Vote : 279
 취득세 막달효과 관심

취득세 막달효과 관심


 취득세 감면 종료 시점이 한 달 앞으로 다가오면서 수요가 막판에 몰리는‘막달효과’가 나타날지 관심이 높아지고 있다.

 한시적인 제도의 특성상 연장계획 등이 나오지 않으면 혜택을 받을 수 있는 수요가 막판에 몰려 과거에는 이같은 막달효과가 나타났지만 이번에는 매수세 위축과 양극화가 심화되고 있기 때문에 시장에 미치는 영향은 상당히 제한적일 가능성도 높다.

 12일 부동산정보업체 부동산써브가 지난 2010년 이후 정부가 시행한 취득세 감면 기간의 아파트 매매거래량을 분석한 결과 감면 종료를 앞둔 마지막 한 달 거래량이 일시적으로 35~64% 증가한 것으로 나타났다.

 2010년 이후 한시적 취득세 감면 조치는 2010년(1~12월), 2011년(3~12월), 올해(9~12월) 등 3차례에 걸쳐 진행됐다.

 9억원 초과 주택에 대한 취득세율 감면 종료를 앞둔 2010년 12월에는 7만522건이 거래돼 같은해 월평균 거래량(4만5969건) 대비 64% 증가했다.

 취득세 감면 효과를 누리려는 막달 수요는 2011년에도 나타났다.

 3ㆍ22대책을 통해 취득세를 1~2%로 인하, 2011년 12월 전국 거래량이 7만6918건에 달해 같은 해 월평균 거래량(5만7126건)보다 35% 가량 증가했다.

 특히 지방은 12월 거래량이 5만1619건으로 역대 최대량을 기록, 취득세 감면 막달효과를 톡톡히 누렸다. 

 그러나 올해는 취득세 감면기간이 3개월에 불과했고 대선을 앞두고 있어 부동산 정책의 불확실성까지 겹쳐져 막달효과가 크지 않을 것이라고 업체측은 전망했다.

 특히 감면안이 적용된 9월 거래량은 2만6165건을 기록, 1년 전 동기(5만260건)에 비해 반토막 수준으로 떨어져 막달효과가 제한적일 것으로 보인다.

 나인성 부동산써브 연구원은 “최근 거래량 급감과 올해의 전반적인 거래시장 동향 등을 감안해 볼 때 막달효과는 적을 것”이라며 “막달효과를 감안하더라도 올 12월의 전국 아파트 거래량은 월별 거래량 최고치인 3월 4만6000여 건을 넘지는 못할 것”이라고 전망했다.


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